De hypotheekrentes breken ook in september weer een nieuw diepterecord; banken blijven doorgaan met het verlagen van hun rentes. De lage hypotheekrente is een resultaat van het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) en de hevige concurrentie tussen verstrekkers.
Nieuw dieptepunt
Het veroorzaakt behoorlijke commotie: de hypotheekrentes blijven dalen en vestigen hiermee nieuwe dieptepunten. Dit gebeurde ook bij de vijf voordeligste aanbieders van hypotheken in Nederland: Lot hypotheken, Centraal Beheer, Hypotrust, Lloyds Bank en Venn Hypotheken hebben allemaal hun hypotheekrente verlaagd in september.
Het is nu mogelijk om tarieven vanaf 0,85% voor 10 jaar vast af te sluiten.
Oversluiten
De lage rentes maken het nóg aantrekkelijker om te bekijken of je kunt besparen op je maandlasten. Dit kan met het oversluiten van je hypotheek.
Bedenk wel dat je kosten maakt voor het opnieuw afsluiten van je hypotheek en dat je waarschijnlijk een boeterente zult betalen aan je oude bank.
De rekentool van Ikbenfrits neemt deze kosten mee zodat je makkelijk kunt berekenen of je goedkoper uit bent wanneer je oversluit.
Hoe zit het met die oversluitboete?
Waarom moet je ook alweer een boete betalen als je wilt oversluiten met je hypotheek? Als je tijdens de afgesproken rentevaste periode wilt overstappen naar een andere bank, moet je de misgelopen rente aan je oude bank betalen.
De precieze berekening van een boeterente is behoorlijk complex. Zo wordt er gekeken naar het gedeelte wat je boetevrij mag aflossen, de vergelijkingsrente, de resterende rentevaste periode en nog meer punten.
Welke hypotheek is het beste voor jou?
Een hypotheek met de laagste rente is voor veel mensen het meest interessant, maar het is ook belangrijk om op andere details te letten. Zo kunnen de voorwaarden onderling enorm verschillen, over bijvoorbeeld de risico-opslag, overlijdensrisicoverzekering of het boetevrij aflossen.
Met deze rentevergelijker kun je makkelijk in één oogopslag zien welke banken de laagste rentes hebben en welke voorwaarden daarbij horen.
Lees ook: Welke bank geeft de interessantste duurzaamheidskorting op je hypotheek?