Herken je dit? Al een tijdje ben je op zoek: je wilt een groter/ruimer/ander huis. Je struint de huizenmarkt af en wordt verliefd op dat ene perfecte huis. En, goed nieuws: de vraagprijs is precies binnen wat je maximaal kunt krijgen aan hypotheek. Je dag kan niet meer stuk! Of toch wel? Want vraag jezelf eens af: wil je maximaal lenen of maximaal leven?
Lees ook: Een huis kopen? Check dit stappenplan!
Maximaal lenen
Veel mensen beginnen een huizenzoektocht bij één van de vele online tools die op basis van je maandinkomsten een bedrag afgeven: dit kun je maximaal krijgen aan hypotheek. Met dat bedrag struinen ze het web af. In deze berekening wordt alleen niet meegenomen welke kosten je maandelijks (al) hebt. Kun jij met een maximale lening nog wel doen wat jij belangrijk vindt?
Maximaal leven?
Start je huizenzoektocht met het in kaart brengen van alle dingen die in jouw leven belangrijk zijn en wat deze dingen mogen kosten. Stel jezelf eens de volgende vragen:
- Hoe vaak en waarheen wil je op vakantie? En wat mag dat kosten?
- Ga je graag uit (eten, concerten, pretparken et cetera) en wil je dat blijven doen na het kopen van je droomhuis?
- Winkel je graag en hoeveel geld wil je daarvoor hebben?
- Heb je (dure) hobby's?
- Heb je abonnementen waar je niet zonder kunt?
- Zijn er kinderen of heb je een kinderwens en wat gaat dat kosten?
- Heb je een auto of ben je van plan er één aan te schaffen?
- Wil je maandelijks een bedrag sparen? Zo ja: hoeveel?
Of eigenlijk:
- Waar wil je je geld überhaupt aan uitgeven?
Of misschien nog beter...
- Hoeveel wil je dan maximaal kwijt zijn aan je huis?
Lees ook: Je hypotheeklasten verlagen: vijf tips
Inventariseer wat je weet
Als je weet wat je belangrijk vindt, is het raadzaam om daarna niet alleen te gaan kijken naar wat je vermogen en inkomsten zijn, maar ook naar de vaste kosten en schulden die je hebt. Zet voor jezelf op een rijtje:
- Welke kosten ben je maandelijks of jaarlijks in ieder geval kwijt (bijvoorbeeld voor je verzekeringen, auto, eten en kinderen)?
- Wat wil je daarnaast nog (periodiek) sparen?
- Welke buffers wil je voor later opbouwen?
Vergeet de toekomst niet
Je financiële situatie van nu kan heel anders zijn dan je financiële situatie over tien jaar. Veel veranderingen weet je niet van tevoren, maar sommige zijn al wel in te schatten. Verwacht je bijvoorbeeld binnenkort een verandering in je inkomen of is er een kinderwens? Of misschien weet je al dat je over een bepaalde tijd een schenking kunt verwachten?
Een hoop vragen om te beantwoorden - en dan zijn er ook nog eens veel manieren om een woning te financieren. Maar jij wilt straks toch ook niet wonen in een duur huis en vervolgens geen geld meer hebben voor leuke dingen en belangrijker nog: de toekomst?
Check ook: Online je maximale hypotheek berekenen: de uitkomst klopt niet altijd